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小区房价
祥达东城东区5月二手均价5831元/㎡，4月二手均价5853元/㎡，环比上月下跌0.37%，同比去年同期上涨9%。小区不同房源价格有所差异，例如，有174平米的5房2厅2卫，售价87万，单价5000元/㎡；也有价格较高的，如118万的房源，单价8252元/㎡等。
二手房走势
从近一年的数据来看，2024年10月小区二手房价约为6100元/㎡，之后有一定波动。2025年1月降至6000元/㎡，3月为5600元/㎡，45月有所回升，5月达到5831元/㎡，整体呈现波动中略有上升的趋势。
小区介绍
基本信息：位于曲靖市麒麟区建宁东路，属于明珠广场商圈，竣工时间为2007年。小区由单位自建，物业公司为业主自管，总户数497户，容积率1.50，绿化率30.0%。
小区环境：小区内环境优美、绿化率高，园林环境较好，是十大宜居城市曲靖中的优质小区之一。房子多为纯板式建筑，户型方正，全明通透南北向，落地飘窗设计，布局合理，管理规范。
生活配套：周边配套成熟，有幼儿园、小学、初中等学校，还有大型超市，银行，农贸市场等，餐饮娱乐等配套一应俱全。道路宽阔，行车方便，不会形成交通拥堵，生活便利度较高。
交通出行：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
